房价如预期下跌 限购政策实际上可取消
不过，祝宝良认为，下半年经济稳中也有忧。由于房地产对中国的经济影响实在太大，所以经济要企稳，房地产问题不容小觑。
他解释，我国60%的制造业产业是与房地产相关的，银行等经营机构所有的融资，包括银行贷款、地方政府融资平台、信托，其中60%与房地产有直接或间接关系，如果房地产业要出现大问题，对经济影响相当大。此外，房地产还涉及到老百姓的财富，目前60%老百姓的财富是房产。
上半年统计数据显示，房地产的销售额，销售面积，土地购置面积，新开工面积都是在下降，且幅度比较大，同时房地产增长速度在逐月放缓，特别5月份下降到了10%左右，6月份稍微高了一点。“但房地产到位资金只增了3%，表明房地产有很大的问题。”他建议，房地产方面首套房一定要支持，首套房利率的优惠应该坚持。
目前真正支撑中国经济发展的产业是房地产跟汽车，这两个行业在我国经济中起到了非常大的作用。他表示，近年来，房地产市场需求出现变化。现在关键的问题是看需求。如果房价继续跌，那么房地产市场关键是靠改善性需求的变化，而改善性需求恰恰跟房价预期有关系。
祝宝良认为，限购政策实际上可以取消。一方面，因为预期房价在跌了。另一方面，要想维持房地产价格平稳地运行，核心问题是改善性需求，现在改善需求第二套住房里的首付比例很高。如果房地产销售额下降幅度过大，第二套房首付比例应该要下调，鼓励和支持自住性需求和改善性需求，同时严格抑制投资投机性需求。
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