小型中介一个月卖不出一套房

　　我市二手房市场持续低迷。记者近日走访发现，上半年二手房成交量下滑明显，部分中介成交量同比下降3到5成。

　　二手房成交量大幅下滑

　　新村的某二手房中介公司，今年上半年成交量一直处于下滑的趋势，与去年同期相比已经下降3成，近3个月只卖出去了近10套房子。

　　“每天店里的客人寥寥无几，我3个月才出了1单。”该房产中介公司的工作人员向记者大倒苦水。

　　“上半年的成交量和去年同期相比下降了5成多，我们上个月是零成交。”让胡路釜隆房产中介公司的张经理对记者说。

　　让胡路我爱我家房产中介上半年二手房的成交量同比也下降了5成左右。店面经理说：“我家店规模大，还很规范，可是6月份也只卖出去了3套房，更别提那些小中介了。”

　　这位经理认为，现在房子不好卖，可能是因为去年卖得太好了，市民提前透支了购买力。

　　铭基房产是一个规模较小的房产中介公司，在市场不景气的时候日子就更难过了。该公司的经理告诉记者，上半年经常出现月零成交的情况，总体看，上半年成交量同比至少下降3-4成。

　　中介减少门店应对低迷

　　受二手房成交量萎缩影响，我市二手房中介出现了关门闭店的现象。

　　义耕的玛雅房屋中介已经贴出了“出兑”的字样，在让胡路，釜隆房产中介公司也由原先的4个分店变成了现在的2个分店，而上乘房屋工作人员告诉记者，虽然他们还没有分店关闭，但是今年的成交量较去年相比相差甚远。

　　业内人士表示，银行个贷收紧，利率较高，二手房贷款也相对困难，交易量低是意料之中的，再加上我市新楼盘较多，价格较为合理，所以关注二手房的市民也在减少，面对如此低迷的二手房市场，一些规模较小的中介公司可能会倒闭。

　　二手房后市如何还需观望

　　八一农垦大学经济学家孙玉忠认为，房地产市场具有周期性，在经过20多年高速发展后必将迎来现在的调整阶段。另外，目前国内市场对后市普遍不看好，市民不太敢出手买房，假设整个宏观环境不改善，房地产市场很难迎来春天。

　　对二手房市场未来的预期，孙玉忠说：“现在二手房市场成交量严重下滑，时间一长，可能会导致房价下降，成交量缓慢回升，但是也会出现房价持续下降市民仍然不出手购买的现象，就像股市一样。”

　　“其实，目前对房地产行业真正压制的实质性政策并未出台，还需要继续观望一段时间。”孙玉忠说。