首页>广州写字楼空置率降至12% 租金小幅上涨
来源：地产中国网综合 2014-07-21 08:56:00 作者：谭希莹 王之
作为广州市甲级及超甲级写字楼最集中的区域，天河C B D今年可能会看到这样的场面：一方面，跨国公司在这里寻求并搬迁进新写字楼办公室；另一方面，部分已经建成多年的写字楼正在加大租金优惠来挽留原租户。近日，多家机构发布2014年第二季度广州房地产市场回顾数据：上半年广州全市写字楼空置情况改善，空置率下降一个百分点至12%；而商业集中区域珠江新城的写字楼空置率由上年的21%跌到现在的19%，租金方面则小幅上涨。
2010年第二季度以来首次出现没有新增写字楼入市项目
仲量联行发布的相关数据显示，由于本季度没有新竣工项目，加上成本敏感型需求的温和上涨，致总体空置率持续下降，从上季度的12 .2%下降到本季度的10.9%。世邦魏理仕发布的二季度广州房地产回顾数据也显示：商业集中区域珠江新城的写字楼空置率，由上年的21%跌到现在的19%，租金方面则小幅上涨。
世邦分析称，广州第二季度并没有任何新增写字楼市场项目入市，这是自2010年第二季度以来首次出现这种情况。优质写字楼整体需求保持稳定，小面积的扩张及升级需求，带动现有空置面积逐步减少。
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