王健林最新工作报告:万达将在8件事上出奇招

来源:地产中国网综合 2014-07-17 13:24:00

这是王健林在2014年万达集团半年工作会议上所作的最新报告全文,当然这又是他亲自手写。万达的成绩有目共睹,但外界可能更关注,万达下一步的棋怎么落?万达善于守正出奇,下半年,这个奇是什么?可以透露下,这个报告包含包括外界最关心的万达电商如何发展、万达上市、万达成立金融集团等问题!

我认真看了各部门写的总结,不知道各位主管副总裁、总裁是不是认真看,反正每一次我都认真看完,哪些数字、例子该用,先用红笔划出来,写总结的时候,看用不用得上。为避免半年总结与年终总结重叠,我今天主要讲讲业务情况。

上半年:万达资产已达4600亿收入920亿

首先说明,所有数据截至2014年6月30日,未经过审计确认。

集团资产达到4600亿元,同比增长21%;收入920.7亿元,完成全年目标的38%、上半年目标的105%,同比增长24%。今年万达广场、酒店开业主要在三、四季度,上半年收入只占全年收入的40%左右,明年力争把上半年收入调整到全年收入的45%左右,避免下半年压力过大。

商业地产收入668.5亿元,完成全年目标的37%、上半年目标的103%,同比增长18%。其中地产业务收入566.5亿元,完成上半年目标的104%,同比增长10%;回款464.5亿元,完成全年目标的37%、上半年目标的104%,同比增长18%;持有物业增长99.6万平方米,累计持有物业1799.6万平方米,万达持有物业增长主要在下半年。

上半年新增土地储备楼面面积1881.8万平方米,累计土地储备楼面面积9186.9万平方米。上半年万达新增土地储备可能是全国最多的,今年5、6月,全国行业排前20的房地产企业都很少买地。上半年万达成功收购马德里地标——西班牙大厦,设计已经出来,正在申报工程许可,计划把其改造成一个超五星级酒店,还包括顶级百货及公寓。收购芝加哥核心地段地标项目,计划叫万达大厦,楼高近360米,建成后将成为芝加哥第三高楼。这个项目设计非常有特点,而且位置很好,对面就是芝加哥千禧公园。至此,万达在世界着名城市已经拥有3个在建的五星级酒店项目。

商业地产在海外成功发行6亿美元10年期无担保债券。去年商业地产曾发行1笔5年期美元债券,市场反响很好。今年启动发行这笔10年期无担保债券,主要为了试探国际资本市场对万达商业地产的反应,结果非常理想,10年期债券,加上发行费用利率只有7.25%,如果商业地产担保,债券利率还会下降一大块,这说明国际资本市场看好万达商业地产。这也是十年来中国民营企业发行的首支10年期海外债券。

商管公司新开业5家万达广场,累计开业90家店;上半年租金收入50亿元,同比增长36%;租金收缴率99.9%,继续保持全球领先水准,商管公司已连续七、八年保持99.9%以上的租金收缴率。上半年万达广场总客流达到7.2亿人次,全年有望超过15亿人次。去年上半年万达广场总客流是5亿多人次,今年上半年客流同比大幅增加,再次证明线下和线上不是非此即彼的冤家,人们去线上购物,也需要在线下进行体验消费。这些数据,让我们对万达广场这种以体验业态为核心、综合性的生活中心抱有绝对信心。

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王健林最新工作报告:万达将在8件事上出奇招
来源:地产中国网综合2014-07-17 13:24:00
这是王健林在2014年万达集团半年工作会议上所作的最新报告全文,当然这又是他亲自手写。万达的成绩有目共睹,但外界可能更关注,万达下一步的棋怎么落?万达善于守正出奇,下半年,这个奇是什么?可以透露下,这个报告包含包括外界最关心的万达电商如何发展、万达上市、万达成立金融集团等问题!
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