郑州市场外迁工作进入攻坚阶段 商户搬家要趁早

来源:大河网 2014-07-17 09:41:00

郑州房产——地产中国郑州频道

城市,让生活更美好。但随着社会经济发展,大量人口涌入,车流和物流与日俱增,郑州开始变得不堪重负。曾经的绿城离美好貌似越来越远。

2012年,郑州市开始启动中心城区177家批发市场外迁工作,预计2015年全部完成。2013年全年,郑州市共完成外迁市场50家,加上2012年已完成外迁的23家和今年计划完成的54家,郑州中心城区的一大半市场都已经外迁或正在准备外迁,市场外迁工作已经进入攻坚阶段。

老旧市场外迁,道路交通优化,城市框架拉大,郑州正朝着美好的方向大步迈进。此为大势,不可扭转。

大势所趋

市场外迁成定局

将大型批发市场外迁,进而打造一个全新的专业市场集聚地,以更好地解决商户的经营和发展,成为现如今城市发展的必经之路。在北京以及成都等地,市场外迁工作也正在进行着。随着城市的发展,市区内的地价也在逐渐攀升。市内逐渐高涨的经营成本让许多商家经营惨淡。

批发市场外迁可谓应运而生,得天时地利人和。

作为一座“火车拉来的城市”,郑州借助交通优势逐渐发展成为国内较为重要的商贸城市。郑州的东南西北分布着177个商品批发市场,而这些市场就是郑州商贸批发的主要集散地。但也就是这一个个在商户眼中人流密集、生意兴旺的地区,却存在着市场布局落后、物业管理不配套等问题。早期批发市场丰富的客流让众多商户尝到了甜头,但随着城市框架拉大,人口增多,这些大型批发市场所带来的巨大的人流物流,却让城市无力承受,发展变得更为吃力。

鉴于批发市场对城市的面貌和交通发展带来的巨大影响,大型批发市场“出城”便被提上日程。大型批发市场出城后,将极大地缓解城市交通压力、拓展城市空间、改善市场运营环境,进而为广大商户提供更加集中便捷的经营氛围。

而上升到另一个层次来看,随着中原经济区的建设上升到国家战略,郑州航空港区飞速发展利好之下,郑州迫切需要一个具有超强辐射力、超大规模的“大中原商贸物流核心”与之相匹配,于是产业外迁,便成为大势所趋。

顺势而为

主动外迁损失少

“既然市场外迁已经是大势所趋,那么晚搬不如早搬,等着拆迁不如主动选择外迁。”在华南城建材区安营扎寨做建材生意的王建,老店在东建材市场,“我不仅是第一批搬迁的,还是主动搬过来的。不管老市场上没上名单,我得赶快出来先占住位儿适应适应。我做建材7年,感觉东建材已经在萎缩了,与其坐等,不如自己开辟新地方。”至于生意,做好赔一把心理准备的王建评价说:“比预期要好一些,前天一天营业额3000多元,3个月后就能盈利。”

王建说:“现在,客人少,确实没人气,以前的老客户还不熟悉路,新客户也还没有机会吸引过来。”和王建一起心急吃热豆腐的还有10多家试营业的店铺,以建材类为主,周边正在进行的装修工程,可以暂时照顾他们的生意。8月底,华南城将全面试营业,其营销部门负责人黄先生表示,目前,为开业做准备的商户有2000余家。

河南商业经济学会副会长宋向清分析说:“城区内的市场辐射半径只有几公里,而城区外的成规模的市场辐射半径可以达几百公里。通向市外的高铁、公路、航空那么强,可市区内的道路却犹如‘天堑’,想做大批发,不妨到市外去。”

“到了新市场,几乎没有小推车拉来拉去的。”一个刚入驻华南城的建材商户说,“因为承接地选在交通要道,所以批发能够和物流实现分离,将来批发商可能只是看展、谈判、会客。”

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