对于公职人员来说，以房养老也许不是首选。52岁的李女士在省直一家二级机构工作，她按时缴纳社保，退休后预计每月将领到2000多元的退休金。李女士坦言自己的现状不需要她抵押房子获取养老金。

也有一些市民对此养老模式“点赞”认同。网友凯拉认为现在中小城市里，很多人都有二三套房，老人的房子用来给自己养老很合适。还有一位老人表示自己和先生去世后，房子留给坚持独身的儿子，晚年儿子只能选择以房养老。

相较之下，大多数人对“以房养老”反应并不热烈，持怀疑、观望态度较多。而在新浪调查中，一项关于以房养老的调查结果显示，高达63%的被调查人明确表示不会选择“以房养老”，接近60%的人不同意父母“以房养老”。

百姓顾虑：怕人没了房子也没了

与保险公司以往推出的其他新险种不同，“以房养老”引起了人们更多的顾虑和质疑。

张淑真来自漯河市，目前在郑州尚无住房。她算了一笔账：目前楼市促销力度很大，买一套小户型的新房，首付只需5万元左右，余款银行按揭。等自己将来不再工作后，她可以将此房出租，按现在的租房价格来算，每月租金预计在2000元月左右。“以后租房的价格肯定只涨不落。”她说，再加上自己参加了城市居民医疗保险，也买了相关的商业养老保险，这样算下来，以后的养老金来源还比较稳定。

“靠房子租金生活，就是以后人没了，我的孩子还能落套房子。要是抵押给保险公司，那人没了房子也没了。”张淑真说。

跟张淑真想法类似的市民不在少数。中国人喜欢说文解字，“家”的意思是什么?头上有屋瓦地上养着猪(豕)这便是家。有了房屋，便有了家。而这个房屋，有着传递亲情的意义。“如果我把房子抵押出去，子女们会没想法?我也觉得心不安。”一位老者笑着说。

除了无法逾越的传统观念，人们对以房养老还有实际操作过程的疑虑。一位受访者表示如果买了以房养老的保险后，第二年即发生意外去世，“这个账怎么算?”

关键是，房子如何估值才能让个人和保险公司皆能接受?假若一套50平方米、房龄40年的住房参保，估值30万元左右，每个月能返还个人多少养老金?老人将房子抵押之后，何处安身?返还的养老金能否供老人入住养老院或者租住其他房屋?

于是有业内人士建议，居住在城市，独居老人或者无子女老人比较适合以房养老。

但这类人群同样有顾虑。83岁的王先生是省审计厅的离休干部，老伴在3年前去世，儿女都在国外定居，王先生现居170多平方米的房子。对于王先生来说，他的情况十分符合以房养老的政策要求。然而，他却有自己的考虑。首先，自己每月的养老金足够个人生活开销。其次，他最担心的是如果将房子抵押给银行或保险公司，觉得自己亏损较大。“再说自己年事已高，还能领取几年养老金呢?”

保险公司：期待尽早出细则

“新政策刚出台，群众对以房养老有误解或者担心很正常。”7月12日，中国人寿保险公司河南省分公司一位负责人表示，有些人的担心其实是因目前详细规则尚未出台而致。

这位负责人解释说，从保监会出台的《意见》来看，以房养老试点产品有两类，一是参与性产品。是指保险公司可参与分享房屋增值收益，通过定期评估，对投保人所抵押房屋价值增长部分，依照合同约定投保人和保险公司共同分享;二是非参与型产品，指保险公司不参与分享房屋增值收益，抵押房屋价值增长全部归属于投保人。

“如果客户在投保期间病故，按照第一类产品规定，抵押房屋以及增值部分归保险公司所有;按照第二类产品来执行的话，余下的抵押房屋价值归客户的继承者所有。”