长沙多数银行房贷利率仍上浮10%-20% 房贷趋紧

来源:地产中国网综合 2014-07-16 09:41:00

与近期全国楼市风雨欲来的“限购松绑”风向相反,记者昨日调查发现,银行房贷仍然维持着额度从紧,利率上浮的姿态。

“从四月份以来,基本上个人首套房按揭,均会在基准利率基础上上浮10%,在房地产市场整体偏弱的格局下,银行的房贷政策不会有太多调整。”湖南省建行住房金融经理谭希平认为,在银行的评价体系中,中国房产已经走过“黄金十年”,在未来房价不看好的趋势中,房贷政策不太可能出现明显松动。

吐槽:利率上浮,还开附加条件

“首套房贷不仅要利率上浮10%至15%,而且会要求购买理财产品,或者,给贷款银行存一定的储蓄存款。”长沙一家中高端楼盘的营销总监告诉记者,自己负责的楼盘与省内多家银行均有合作,近期有不少购房者向她吐槽,即使是首套房贷,银行放贷也不爽快,往往会提出一些附加条件。“有的银行会要求,购房者找担保公司,给自己的贷款做担保。”

随后,记者以购房者身份前往建行、浦发银行、邮储银行的网点进行咨询和了解。多家银行网点工作人员均告诉记者,首套房贷在基准利率基础上上浮10%是通行做法,另外跟所购买的楼盘品质也有一定的关联。但对于是否会有附加条件一说,受访的银行网点人员均未做正面回应。

“放贷附加一定的存款条件,这个很普遍,一般来说,至少要把前三个月的还款存到银行里面。”一家股份制银行的个贷经理对于房贷潜规则,并不隐讳。“放一定额度的贷款,要求有一定金额的存款,这个也是没办法的,揽储压力摆在这里。”

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