中国买家为何蜂拥而至?
金融博客fivethirtyeight总结了以下四大原因：
首先，中国人正在寻求安全的投资。NAR的调查涉及了对“最主要的购房原因”的提问。其中，最常见的回答就是“在美国买房是个好的或者可以获利的投资”。
第二，中国人越来越有钱了，而且他们更容易进入信贷市场了。部分地得益于中国经济的增长和信贷市场的发展，中国人的购买力增强了。
据摩根大通4月发布的一份报告，中国的房贷占GDP比重已由2000年的105%大幅上升至了187%。同时，世界银行的数据显示，中国对私营部门发放贷款占GDP比重由2005年的113%上升至了134%。
第三，中国人正享受着人民币升值带来的好处。过去几年，人民币兑美元的汇率变动方向使得美元资产对中国人更具吸引力。人民币对美元升值，使得中国人的购买力增强。中国人增持美国房地产的步骤与之遥相呼应。
NAR调查的地产经纪商中，有75%认为，汇率是客户做出购房决策的重要因素。
第四，中国人在避免国内的房地产市场泡沫。经历了数年的强劲增长后，多个数据表明，中国房地产市场开始转向冷却。中国国内房价存在被高估的可能，加之政策上的各种购房限制，都可能促使中国人进行海外购房。
如果中国投资者继续动辄数十亿美元地购买美国主要城市的房产，那么美国人的房屋房屋承受能力势必会下降。
纽约和洛杉矶等城市一直为美国的富人所追捧，如今它们也成了中国人的目标。
（原文摘自华尔街见闻 ）
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
