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京豪宅上半年成交量跌四成受信贷偏紧影响

来源：地产中国网综合 2014-07-07 07:48:00

原标题：京豪宅上半年成交量跌四成受信贷偏紧影响

在北京楼市整体陷入低迷的市场行情下，豪宅交易也受到影响出现明显回落。根据机构统计，今年上半年北京成交总价在千万以上的豪宅成交量同比环比均下跌近四成。业内人士称，流动性偏紧、二手房流通性减弱以及反腐力度增大等多重因素削减了豪宅的投资性和保值性。但业内人士判断，下半年，一批稀缺热门区域“地王”项目的入市将成为吸引购房人的砝码，从而带动豪宅市场成交量的回升。

伴随着1月北京市住建委对泰禾北京院子以及紫辰院两个均价6万元/平方米以上项目的放行，从去年末阶段性实行的4万元预售禁令悄然解禁。此后包括格林云墅、西山艺境、鸿坤·林语墅、世茂·维拉等多个高端豪宅项目获得预售许可证并相继入市。根据亚豪机构统计，上半年售价在5万元/平方米以上的公寓豪宅及别墅项目高达11个，而去年全年仅有15个售价超过5万元/平方米的高端项目入市，北京楼市也借此迎来高端项目的集中放量。

但是供应量的增加却未能同步拉高成交量，根据伟业我爱我家市场研究院统计，今年一季度成交总价在千万以上的豪宅成交总量为158套，虽然与去年同期相比上涨了10%，但是较去年四季度下跌40%，下行趋势初露端倪。到上半年结束，北京市成交总价在千万以上的豪宅成交总量增加至918套，仍环比下跌38.3%，同比下跌32.1%。

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