首页>广州上半年卖地60宗收金412亿元 “面粉”有望跌价
来源:地产中国网综合 2014-07-04 14:30:00
2一季度地王频出 二季度流拍增多
据统计,2014上半年,华发、中海、保利和碧桂园在广州均夺得三宗土地,中泰国际夺得两宗,此外,珠实、金融街、奥园、方圆、万达、招商在广州均有一地入囊。
大房企拿地多在一季度。1月28日土拍吸引21家房企参加,2月21日土拍15家房企齐头并进,3月26日16价房企齐齐抢食。进入二季度以来,房企在拿地方面就开始变得十分谨慎。4月21日称得上史上最快土拍,2家房企参加举牌仅3轮,5月两场萝岗土拍现身房企数大为缩减,6月增城土拍虽有6家单位,但无一为房企。原以为会掀起一场龙争虎斗的油制气厂地块,仅3轮举牌便宣告结束,被珠实和广州城投联合体以61.5亿元夺得,楼面价10506元/平方米,仅溢价1.4%,成为广州近一年来最受“冷落”的明星级住宅地块。
原本5月有一宗备受瞩目的住宅地块推出,这宗位于老城区海珠区的橡胶新村东部住宅地块,是难得一见的广州老城区住宅地块,自推出起便引发业界关注,然而却在出让前夕被突然中止。此外,萝岗中心区科学城板块也有两宗靓地中止。
据统计,广州上半年共中止出让土地7宗,流拍10宗。其中仅6月份,流拍高达7宗,中止出让2宗。
广州上半年共成交60宗地,据统计,以底价成交高达38宗,占比63.3%。其中住宅用地6宗,商业用地11宗,工业用地18宗,其他用地3宗。
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