两新添项目持股仅两成
值得一提的是,简报披露,万科6月份新增加3个“小股操盘”项目,分别是上海奉贤申通地铁项目,净用地面积约4.39万平方米;廊坊2013-148(2号地块)项目,净用地面积3.82万平方米;广州知识城项目,净用地面积约25.93万平方米。
今年以来,万科在经营上正逐步转向更安全、效率更高的轻资产领域,并开始积极尝试“小股操盘”模式。简单来说,就是万科通过输出管理和品牌,摆脱业绩增长对股权融资的依赖,提高为股东创造回报的能力。
国泰君安研报指出,“小股操盘”有望成为万科品牌价值“变现”的新方式,通过提取管理费和超额奖励提成,其实质就是实现品牌输出,攫取品牌和管理的“超额利润”。
实际上,自万科铁狮门项目以来,万科的“小股操盘”的项目运作越来越多。
《每日经济新闻》记者注意到,2014年1月~5月期间,万科公告共计披露18个新增项目,但在所有项目中,万科均握有绝对的控股权。而在上述6月新增的3个项目中,万科分别拥有的权益仅为20%、50%和20.4%。
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
