首页>投资销售”遇冷” 太原房地产业驶入低速轨道
来源：地产中国网综合 2014-07-03 10:39:00
省统计局日前发布最新数据：今年前5个月，我市房地产开发投资91.60亿元，增速同比回落0.6%，商品房销售面积105.50万平方米，同比回落25.3%，太原市房地产开发投资、销售呈现低位运行态势，双双“遇冷”。
1开发投资低位运行
今年我市房地产开发投资进入低速运行轨道，整体呈回落态势。2月至5月累计同比增幅分别为23.5%、18.9%、11.6%、11.9%；其中商品住宅投资71.14亿元，增长20.1%，增速比前4个月回落0.5%。
具体表现为，施工进度总体放缓，今年以来，各月施工面积增长呈现整体回落的态势。前5个月，全市房地产开发项目施工面积 4000.44万平方米，新开工面积持续负增长；房地产企业受市场环境影响，拿地意愿降低，土地购置面积增速始终处于负增长区间。前5个月，土地购置面积9.69万平方米，同比下降66.4%。土地交易指标是房地产开发投资的先行指标，土地购置面积的持续负增长，将对全市房地产开发投资增长形成一定制约。
由于商品房销售面积的下跌，加上银行对于房地产行业的信贷控制，房地产开发企业回笼资金不畅，银行贷款等资金渠道持续被压缩，资金链有吃紧的趋势。从到位资金情况看，前5个月全市房地产企业到位资金135.42亿元，下降3.9%，同比回落30.8%。自筹资金增长走低，前5个月到位40.41亿元，同比下降17.9%，比上年同期（下降7.8%）回落25.7%，到位资金趋紧成为房地产开发投资回落的又一重要原因。
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