首页>花样年试水社区互联网 向物业管理要利润
来源：地产中国网综合 2014-07-01 10:08:00 作者：刘晓云
向物业管理要利润
毫无疑问，在传统物管模式普遍亏损的情况下，彩生活的社区电商新模式赢得了国内外投资者的认可。
传统的物业管理仅是对小区内公共场所、公共设备进行管理和服务的一种模式，主要提供保洁、保安、保修等服务，依赖向业主收取物业管理费而生存，依靠大量的人力来达成各种服务，因而物业管理的60%至70%的成本花费是在人力上。
“我们是用科技、设备、智能化的手段来取代劳动力，在劳动力成本方面的占比相较于传统物业管理有较大幅度的下降。”彩生活集团总经理唐学斌透露。
在外界看来，物业管理行业一直都不是一个高利润的行业，甚至是长期亏损的行业，但彩生活的招股资料显示，彩生活的利润率远超过同行，其净利润率甚至比多数房地产开发企业还要高。2013年彩生活实现的净利润为4436.8万元，增长2.2%；收入2.33亿元，增长18.3%。
有物管资深人士表示，以社区服务为手段，提供增值服务，扩展服务内容和服务触点，利润来源已经不再是传统的物业收费。
“拥有高质量的客户群及大数据是前提。”上述物管资深人士表示，彩生活以打造社区电商平台为目标，构建住户、商家、彩生活的生态圈，也因此成了海量客户资源及大数据的拥有者，从而就具有了对商家的吸引力，具备了构建商业平台的条件。
这种全新的商业模式颠覆了传统的物业管理模式。
唐学斌表示，凭借标准化的服务模式，可以脱离非常高的劳动用工的传统模式，还能保证彩生活在全国范围内快速标准化的扩张。
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