首页>天津:7月1日起买直管公房必须买产权
来源：天津日报 2014-06-30 09:56:00 作者：胡晓伟
直管公产住房产权出售政策问答
一、直管公房产权出售价格调整的原则？
直管公房产权出售价格是根据国家有关住房制度改革政策和本市实际情况确定的，目前本市执行2003年出台的直管公房出售和价格标准。按照“优惠逐年减少、价格逐年提高”的原则，今后公房产权出售价格将逐步调整。原则上在价格调整前一个月向社会进行公布。
二、直管公房产权出售价格是多少？
一级地段砖混二等楼房，30年房龄以下的住房成本价为每建筑平方米1150元。购房享受相应折扣政策，一是住房成新折扣，年折旧率2%；二是双职工工龄折扣，年工龄折扣额为每平方米4元；三是住房地段、楼层、朝向等价格调剂因素；四是一级地段住房最低售价为每建筑平方米210元，每降一级地段，每建筑平方米减10元。
三、购买直管公房工龄折扣如何计算？
（一）年工龄折扣额为每建筑平方米4元。
（二）折扣工龄按双职工（承租人本人与配偶或与同户籍一名家庭成员）1992年1月1日前合计工龄计算；单职工家庭，按单职工1992年1月1日前工龄的1.5倍计算工龄折扣。
承租人配偶去世的，可以享受其配偶1992年1月1日前的工龄折扣。
（三）夫妻在同一户籍的职工家庭购房，双职工合计工龄依据单位证明和户口簿核定。夫妻不在同一户籍的职工家庭购房，凭单位工龄证明、结婚证计算工龄折扣。工龄折扣只能使用一次。
（四）按照国家规定实行折算工龄的职工，购房时，凭单位证明及户口簿，按折算工龄计算工龄折扣。
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