首页>京高端住宅市场现复苏迹象 千万级豪宅扎堆入市
来源:地产中国网综合 2014-06-30 08:47:00 作者:邵晓
据《理财周报》,截至6月15日,北京3000万元以上的高端商品住宅成交套数已经超越了去年同期成交量。
经历了一季度的疲软暗淡,北京市高端住宅市场近期开始出现骚动,多个千万级豪宅项目获批入市,老项目也在近期陆续推出压轴产品,呈现一片热闹态势。
6月14日,保利蓟门桥“地王”在拿地4年后终于面市,获批预售价9.7万元/m2,创今年新入市住宅最高单价。
而有可能创造单体别墅总价纪录的,则是位于望京的远洋万和公馆,在入市3年后,于近日推出的终极产品“伍号会馆”。据介绍,该产品总体量4400m2,总价超过4亿,为目前北京五环内唯一在售的纯独栋别墅。
记者了解,远洋万和公馆共有五栋独栋别墅,这五栋别墅面积均在3000-5000m2之间,目前仅余两栋在售,其中最大面积的就是“伍号会馆”。
另外,位于亚奥别墅区与中央别墅区交汇处的老牌豪宅别墅东方普罗旺斯,也将于近期推出四期独栋产品——华墅山,大幅提升豪宅标准,仅样板间就做了32套,在北京堪称罕见。
来自亚豪机构的统计数据显示,包括旭辉·御锦、龙湖双珑原著、泰禾·北京院子等项目在内,5月北京共有11个别墅项目同时入市,创过去5年时间里月度供应新高。
随着高端住宅市场供应陆续增加,成交量也出现了逆市回升。
据庞博国际地产综合服务机构统计,截至6月15日,北京3000万元以上的高端商品住宅的成交套数已经超越了去年同期的成交量,别墅成交价格同比上升了14.5%,成交单价在10万元以上的豪宅销售套数是去年同期的2倍。
此外,中原地产研究部统计数据显示,5月,北京成交总价在3000万以上的高端豪宅物业成交已经达到了14套,占全市成交的比例达到了0.39%的历史高点,这一比例在2013年全年仅为0.19%。
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