首页>20大房企月内仅拿地110亿 多地常见宅地流拍
来源:地产中国网综合 2014-06-26 15:29:00 作者:董家声
从年内发展看,单月的成交额在2013年12月突破单月纪录的870亿元后连续数月下调,2014年5月成交额71.28亿元也是数年来最低的不足百亿成交。
2014年3月拿地为261.95亿元,2月为331.99亿元,1月未582.52亿元。从连续几月看,整体放缓已经趋势明显。标杆房企已经全面入冬,拿地谨慎,加快销售。
专家分析,出现标杆房企拿地减缓的主要原因是房价上涨幅度放缓,去年开始出现的楼市分化逐渐蔓延到了一二线城市。同时,房企与客群之间的博弈已经出现了微妙变化。在信贷收紧、“两会”言论、自住房供应等多方因素的冲击下,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企“让利跑量”心理渐占上风,供需格局已经悄然生变。
另外,标杆房企在2013年土地储备充分,这20家企业在2013年购入接近5586亿元土地,土地储备提前完成。加上土地价格连创纪录,企业负债明显提高,利润率下滑,企业明显出现了分化趋势,这些都令企业拿地节奏放缓。(北京商报)
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