香港首富李嘉诚曾经说过：决定房产价值的三大要素是：地段、地段、还是地段！一个项目的地脉位置对其实际价值的高低有着重大的影响，尤其是对于投资意义为主的商铺，地段更是决定性的因素。地段的价值之一就是所在的区域未来发展潜力以及在该区域的占位，北部新区最大城市副中心金州商圈核心地段，金科时代中心商圈中心铺首付10万，创下商铺投资回报新高。

地段——商业投资的首重指标

随着住宅房地产调控政策的推出，醉心于房地产投资的财富精英们瞬间少了一大投资对象，由于商业地产不受调控政策的限制，商业投资迎来了更大的机会。投资回报率、未来招商情况、经营情况等等都是一个商业投资者需要重点考察的问题，而这些考察点的核心都指向一个关键词——地段。

对于商铺来说地段非常重要，而对于地段的选择有着很多考究。传统CDB由于成熟的发展，拥有成型的品牌规模和较旺的人气，不论是出租出售都比较容易。但是同时，这些地段的商业往往价格偏高，而且已经成熟的商业发展也意味着基本上不会有更大的升值空间，对于投资者而言并非首选。一个城市的新兴商圈虽然没有成型的品牌规模，人气也还不成规模，也因此相对的购置门槛较低。正处于发展阶段，也意味着未来的价格上升空间较大，对于投资而言有着更长远的潜力吸引力。

首付10万金科时代中心商圈中心铺

近年来，新兴的城市综合体范围内的商铺受到了投资者的广泛关注，变得炙手可热。以照母山片区为例，照母山的金州商圈自打造以来就被冠以了“北部新区从无到有”的城市演变，担任起了解决北部新区整个区域商业中心的核心角色。政府的政策支持，金科、香港置地多家知名房企的联袂打造，都为照母山商业的品质和区域发展借势提供了保障。而另一方面，照母山作为重庆新兴人居中心，汇集了多个高端洋房、别墅项目，已经成为受众心目中公认的新“富人区”，未来不论是客群量还是消费水平来看都能为商业提供可观的价值。

金科时代中心背靠照母山商业圈，拥有便利通达的交通，保证了商业的便利性和联接各个区域的通达性。商铺更是零距离对接照母山150万平方米的巨型繁华商业综合圈，未来商业人气和消费氛围都得到保障。

北部新区最大核心商圈——金州商圈，从规划投建以来成为重庆最受关注的未来核心商圈之一，区域未来和财富价值不可估量。而金科时代中心在金州商圈的强势占位，从交通、人气、区域占位多方面强化了其商业地段的黄金价值。激情六月，金科半年冲刺70亿多重钜惠全城献礼中，金科时代中心重磅推出10万低首付买商圈“中心铺”，低首付零压力的投资黄金地段。

金科时代中心项目地址：北部新区照母山金州大道中段售楼电话：67102999、671039999