该公司管理层表示,最近几周部分城市的市场有企稳好转迹象,使得其销售得以达到目标。而对于下半年的市场走势,该集团有高层则在股东大会上表示,预计届时国内楼市的调控政策有望松绑,从而提振企业销售。
谋划千亿商业帝国
据悉,恒大最近两年的土地增持行为已经有意朝商业地产方向倾斜,而在许多城市广为流行的城市综合体,则为恒大实现其商业帝国的野心提供了绝好契机。例如合肥的恒大中央广场是当地突出的、大体量的商业综合体,总占地363.26亩,总建筑面积为138万平方米。包括住宅、购物中心、商业街、写字楼、五星级酒店、公寓六大产品业态组成。
据了解,在过去几年大力进行多元化拓展后,恒大有意参考万达模式,在自有商业综合体中引入恒大百货、恒大超市、恒大影院、恒大酒店在内的集团自营主力店,从而解决招商难题。
该集团的商业蓝图虽已绘就,但如何经营始终是业内人士关心以及担忧的问题,尤其是商业地产将占用大量资金,势必会对该集团资金以及债务状况构成影响。不久前,美银美林和巴克莱两家投行研究机构就因负债率问题下调对恒大地产的股票评级。
即便如此,仍旧大肆进行商业以及多元化扩张的恒大也许有自己的算盘。17日的股东会后就有消息显示,该集团董事局副主席夏海均透露了“培养地产以外的副业并待成熟时逐步分拆上市”的打算。
来源:第一财经日报
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