北京首个自住房项目金隅汇星苑今天下午举行公开摇号，根据摇号规定，由于优先家庭远超房源套数，本次摇号仅摇取优先家庭，中签比例为1：68。

摇号中签率为1：68根据统计，共有165514户申购家庭具备购买金隅汇星苑项目资格，其中优先家庭127638户，非优先家庭37876户。因优先家庭户数远超过房源套数，所以本次摇号仅摇取优先家庭，摇出的选房顺序号数量为房源的2倍，共3764号。其中前1882号为正选组，第1883号至第3764号为备选组。正选组完成选房后房源如有剩余，备选组可按照摇号顺序依次选房。从整体中签率看，基本上是1:68，能够买上这一项目属于绝对的幸运儿。

本次摇不上的购房者也不用灰心，未来还有其他项目可以选择。截止到目前，北京累计出让含有自住房地块项目40多宗，涵盖北京(朝阳、海淀、通州、昌平、顺义、丰台、 房山、大兴、门头沟、密云、平谷)11个区域。这些地块总计可以提供约5万套自住房，预计这些项目大部分都可以在2014年入市。

申购家庭代表现场监督摇号由于是第一个自住商品房摇号，开发商和监管机构尤其重视，现场有多重措施保证摇号公平、公正和公开。在监督环节，除了市朝阳区房管局、人大代表、社会监督员、新闻媒体，开发商还抽出了申购家庭代表进行现场监督。

据了解，在摇号开始前，开发商将随机邀请6位购房家庭代表，每人随机抽取1位数字，组成6位种子号，摇号软件根据种子号从通过审核的家庭数据库中随机抽取申购家庭，确定选房顺序。摇号完成后，开发商会发布选房公告，组织中签家庭选房。选房完成后，确认购买的家庭还将再进行资格审核，审核通过后，购房人便可和开发商签订合同、办理贷款，整套流程大约在1个月。

摇号家庭可登录两个网站查结果本次摇号结果将在北京市住房和城乡建设委员会官方网站：http://www.bjjs.gov.cn/和北京金隅嘉业(金隅万科城 金隅·观澜时代) 房地产开发有限公司官方网站：http://www.bj-gem.com.cn/进行公示，申购家庭可在摇号工作完成后登录上述两个网站进行查询。如有疑问可拨打咨询热线56707661/56297116，热线时间：9:00-17:30。

对通过隐瞒家庭住房状况、伪造相关证明等方式，弄虚作假，骗购自住型商品住房的家庭，一经查实，开发商要与其解除购房合同，购房家庭承担相应经济和法律责任，且5年内不得在本市购买住房。构成犯罪的，依法追究刑事责任。

为防止个别购房人利用转让自住型住房获利，政策规定自住型商品住房购房人取得房产证后，原则上5年内不得转让；购房人取得房屋所有权证5年以后转让的，如果有增值，应当将差价的30%交纳土地收益等价款。

新闻内存高性价比的汇星苑自住房金隅汇星苑项目规划自住型商品房1882套，单套面积约为58-90平方米的1-3居户型，1居302套，2居1430套，3居150套，合计1882套。项目单价2.2万元/平方米，总价控制在200万以下。目前来看，该项目周边的房子普遍已经在4万元/平方米以上。

该项目之所以如此受关注，除了它是第一个摇号的自住房项目外，更重要的是项目的确性价比极高。该项目位于朝阳区高井地区，以项目为中心、半径1500米范围之内，无论是大型购物中心(朝阳大悦城)、大型超市(家乐福、卜蜂莲花)、三甲医院(民航总医院)，还是综合性体育设施(朝阳体育中心)，均“一个都不少”。

（来源：北京青年报）