国家三令五申严禁批准和建设各种形式的别墅类房地产项目，然而咸阳市“丽彩·溪悦城”项目却公然宣传他们的“独栋别墅”、“联排别墅”五证齐全，该楼盘的“别墅售卖”广告长期出现在公路边上。记者追踪调查还发现，“丽彩·溪悦城”公然售卖别墅猫腻多多，有待进一步深入调查。

咸阳公路边“售卖别墅”宣传依然在

6月18日，本报2版《咸阳“丽彩·溪悦城”公然卖别墅》报道见报后，有读者致电本报表示，国家“禁墅令”实施已经10年，咸阳市竟然还能出现公然建造别墅、售卖别墅的事情令人不可思议。咸阳市民徐先生则致电本报，19日，他到“丽彩·溪悦城”现场查看，看到该楼盘设置在公路边“西咸门户城市首席湿地别墅群”的巨幅广告依然醒目。徐先生就此表示，“丽彩·溪悦城”的开发商咸阳高科实业发展有限公司公然宣传“售卖别墅”，这种与国家政策“唱反调”的宣传广告出现，令人费解。

住建局从未批准“丽彩·溪悦城”建别墅

19日下午，记者来到咸阳市住房和城乡建设规划局（以下简称咸阳市住建局）核实相关情况。该局用地规划科的曹科长称，“丽彩·溪悦城”

一期报过来的用地规划面积是317.84亩，规划的房屋有高层、多层和低层房屋，房屋用途有商业用房和住宅用房两种，没有批准过该楼盘建造“别墅”用房。咸阳市住建局建设规划科的辛姓工作人员拿出“丽彩·溪悦城”一期“红线图”向记者讲解，从“红线图”上看，从未批准过“丽彩·溪悦城”建造“独栋独户独门”的别墅，目前批准的住宅建筑每栋至少是4户，每户最大户型面积是273平方米左右。

“丽彩·溪悦城”有多少猫腻待深查问题

问题1

咸阳“丽彩·溪悦城”开发商宣传该楼盘宣传占地839亩，与咸阳市住建局所说的该楼盘报批的用地面积为317.84亩，相差400多亩。

问题2

“丽彩·溪悦城”宣称他们售卖的“独栋别墅”、“联排别墅”五证齐全，与咸阳住建局所说的该局从未批准过该楼盘别墅住宅以及该局批准的该楼盘住宅建筑每栋至少是4户，存在明显矛盾。

问题3

“丽彩·溪悦城”宣称他们售卖的“独栋别墅销售面积265平方米，赠送面积302平方米，总面积567平方米”，赠送面积大于销售面积，是否在钻政策空子。“联排别墅，销售面积206平方米，赠送面积196平方米，总面积402平方米。”与咸阳市住建局所说的该局批准的“丽彩·溪悦城”住宅楼房最大户型面积是273平方米左右，同样存在明显差异。

问题4

国家关于住宅项目的容积率明确规定不得低于1.0（含1.0）。咸阳市住建局表示，“丽彩·溪悦城”一期是按照一宗土地总面积317.84亩报批的，容积率为2.5左右，有高层、多层住宅，有低层（3层）住宅，而“丽彩·溪悦城”宣称，该楼盘一期为高层区，二期为别墅区，其中二期别墅区的容积率为0.6。“售卖别墅”的查处出现“监管缺位”

谈及既然国家禁止批建别墅，咸阳市住建局也未批准过“丽彩·溪悦城”建造别墅，那么“丽彩·溪悦城”楼盘公然在西宝高速公路“咸阳西”出入口路边醒目打出广告进行“别墅售卖”宣传，为何这个广告还能长期存在？咸阳市住建局建设规划科的辛姓工作人员表示，此事不归他们管归咸阳市综合执法局管，咸阳市物价局物价检查所的李所长称归工商局管，咸阳市国土资源局有关工作人员称土地批后监管归土地执法支队管。【来源：三秦都市报】