市场持续降温，房地产行业的洗牌在加速。《每日经济新闻》记者注意到，在刚刚过去的一周 (6月13日~19日)，北交所企业国有产权项目成交金额3.76亿元，房地产业又一次位居成交金额前三位。
早在今年3月，机构就曾发出预警。评级机构标准普尔及惠誉指出，中国小型地产公司可能出现债务违约情况，导致银行向大型开发商更为倾斜，加速房地产市场两极化。
在上海易居研究院研究员严跃进看来，市场成交若继续低迷，那么房地产行业洗牌的动作还会加大。
行业分化特征明显
记者梳理发现，本月前三周，北交所企业国有产权项目成交金额中，房地产业每周均稳居成交金额前三位。
数据显示，上周(6月13日~19日)，北交所推出多宗投资意向及境外项目。其中，北京某房地产发展有限公司拟投资京、津、冀及济南地区房地产业10000万元以上项目，要求公建类项目建筑规模不低于5万平方米，住宅类不低于10万平方米。
此外，房企股权被收购的现象也越来越多。如朗诗绿色地产收购万业置业34%股权、宁波金翔收购万业置业33%股权、信达地产22.57亿元收购嘉粤集团下属5公司100%股权等。
黄金湾投资集团董事长申威告诉记者，大型房企对中小房企的整合会越来越多，股权之前的并购也会增加，并购基金应运而生。
6月20日，上海乾鹏置业有限公司在北交所平台上进行100%股权的转让，转让资产主要是福都商厦，转让底价是88896万元，价款支付方式为一次性支付。
严跃进表示，从买卖的角度看，有卖必有买。在目前市场降温下能够收购此类资产的，一般都是资金雄厚的大企业，这也印证了行业分化的特征。
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