首页>万达广场能火的选址秘笈：比你多关注这5点
来源：地产中国网综合 2014-06-19 18:02:00
2.避开高架路高架路不仅影响商业开发项目的交通疏散，使商业的抵达性降低，还对商业项目有着视线遮挡的不利因素。
3.远离沿主要道路的大型城市绿化带在城市规划中，很多主要道路旁会规划城市绿化带，作为城市道路景观，也作为道路与建设用地之间的视线和噪声隔离措施。但是对于商业开发项目，购物中心与城市道路需要有很直接的联系。
根据万达十四年开发商业地产的经验，商业建筑与道路红线之间的合理距离大约在15—25米，并在购物中心主要人流出入口设置大型广场满足人流集散的需要。
4. 要充分考虑航空限高简单来讲航空限高就是“能够允许飞机飞行的最小高度”，所以建筑不能超过此高度。航空限高对于综合体总图规划、空间形态、功能关系均有直接影响，在规划阶段要充分考虑。
5. 避开微波通道微波一旦在高空遇到障碍物，就会发生折射、反射现象，从而不能沿直线传播。因此，为保证微波通信的正常运作，在城市规划时就需要给建筑物限高，高空空出来的那部分“净空区”就称为微波通道。【来源：万达集团商业地产系列丛书】
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