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太原新建住宅价格上涨0.1% 小户型上涨明显

来源：山西晚报 2014-06-19 10:02:00

昨日，国家统计局公布全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。70个大中城市中，5月份新建商品住宅和二手住宅价格环比下降的城市数量均达到35个，比上月分别增加了27个和13个。省城太原新建住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比上涨7.5%。与此同时，新建住宅、二手房的小户型价格指数上涨明显，说明刚需小户型市场成交动力仍然强劲。

数据显示，太原5月新建住宅价格指数环比上涨了0.1%，同比上涨了7.5%；二手房价格指数，环比持平，同比上涨了3.2%。这当中，新建商品房、二手房的小户型价格指数环比及同比数据上涨明显。以新建商品房为例，90平方米以下的小户型价格指数环比上涨0.3%，同比上涨8.7%；90-144平方米的中户型，环比上涨0.2%，同比上涨8.5%；144平方米以上的大户型，环比下跌0.1%，同比上涨了6.6%。

记者走访发现，省城楼市近期的表现与国家统计局数据不谋而合。“尽管近期楼盘成交量下降，但小户型的价格仍是稳中有升，客户需求强劲。”省城建设北路某楼盘顾问称，项目每次推盘，90平方米以下的小户型总价低，通常在一日内即可售出8成，而144平方米以上的大户型，由于总价高，销售期会多达数月。因为供不应求，小户型单价目前仍有上调空间，大户型成交乏力，价格较为稳定。

省城部分楼市调研机构公布的数据显示，省城定位高端的项目今年成交价格保持平稳，单价超过1.5万元的项目仍为4年前开盘的老牌高端项目。而成交持续火爆的项目，全部为中小户型配比较高的普通项目，这些项目中小户型均价，从4年前的5000多元上升至如今的7000元以上。“楼市成交转冷的原因除了宏观经济形势不好之外，与供应结构不平衡有关。”某楼盘的案场经理赵女士称，豪宅、大户型是楼市的风向标，大户型及豪宅成交受冷，说明楼市前景不乐观。【山西晚报】

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