首页>京二手房没有想的那么惨 抛售仍是个别现象
来源:地产中国网综合 2014-06-19 07:50:00 作者:门庭婷
自住房摇号结束后
或有部分购房者将入市
《广厦时代》在走访东五环周边的一些门店发现,该区域内近期门店的人气相较之前有所上升。在管庄的某中介门店,《广厦时代》遇上了一位前来看房的方先生,他近期一直在这附近看房,方先生表示,去年买房就已经提上家庭日程,因为出了自住型商品房政策,买房计划才暂时延后,从目前他了解到的自住房信息,金隅两个项目最符合他需求,他也参与了摇号,对于其他区县的自住房,他也不太想考虑。听说近期会正式摇号,如果没有摇中,他就不打算再等了。正因为此,方先生最近开始密集地看二手房,寻找一处合适的房源,如果自住房没有申购成功,就立即转向二手房市场。
像方先生这样的购房者并不是个例,金隅汇星苑附近一家中介门店的中介就表示,相比他们公司的其他门店,他们店里的到客量一直居于前列,其中很大一部分就是自住型商品房的申购者。近期,他们门店区域的房源均价有所下滑,与自住房的差价在逐渐缩小,再考虑到二手房即买即住的优势,很多能够承担足够首付的客户,预计在摇号结果出来后,会转向二手房市场。
房主可接受较长贷款周期
市管公积金放款最快
目前二手房市场的低迷,很大程度上都被归咎于房地产信贷的收紧。不过,据《广厦时代》的了解,目前挂牌的房主对于较长的贷款放款周期接受度已经高了很多。
中介小王告诉我们,从他们门店的操作经验看,目前普通的商业贷款,放款周期大概在两个半月,首套房基本还可以争取到基准利率。而购房者如果选择公积金贷款,要看公积金是市属还是国管,如果是市属公积金,放款速度最快,一个半月左右就可以放款,但如果是国管公积金,时间则比商贷还要长。
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