首页>楼市熄火“地市”遭殃 万科称坐等地价下降
来源：地产中国网综合 2014-06-12 11:51:00 作者：廖杰华
土地市场全面降温
拿地谨慎的不只是万科和中海地产。
易居房地产研究院最新数据显示，5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，这是该指标20个月来首次落入同比下滑区间。而中原地产6月5日发布的数据显示，5月一线城市宅地平均楼面地价环比大幅回落34%。
平安证券最新的研究报告则称，受楼市羸弱、资金紧张影响,主流开发商投资趋于理性,土地市场降温明显。
平安证券的数据显示，今年5月份，全国300个城市成交面积6221万平米,环比减少26%,同比49%,平均溢价率亦较上月下降7个百分点。
而分城市来看,一、二、三线城市成交面积和溢价率全面下降,除二线城市楼面均价环比小幅回升2%外,一、三线城市土地楼面均价环比下降23%、15%。
对于后市，平安证券比较悲观，考虑楼市成交和资金面仍未见改善,预计土地市场热度仍有望下降。
中指院最新的报告认为，虽然一线城市土地市场降温与政府推地节奏有很大关系，但房企面临库存压力，资金链趋紧，工作重心转移到销售上，也对拿地产生了一定的影响。【来源：经济观察网】
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