首页>温州“三年无理由120%回购”引爆楼市营销战
来源：地产中国网 2014-06-12 08:24:00 作者：徐健
“只是信用担保，不知道开发商和搜房内部具体如何操作。表面看似很有吸引力，但如果房价继续调整，很有可能会演变成一个小的次贷危机。”一位央企开发商道出了他的担忧。
汉宇地产市场部亦认为，“天下贷”服务是电商对客户体验的一种延伸，对开发商也是一种跑量的方式。但其是否符合国家监管规范、有无相关资质，还存在不少疑虑。
长三角这些营销方式，是在楼市下行预期愈发强烈的背景下出现的。
上海易居房地产研究院发布报告指出，截至5月底，受监测的35个城市新建商品住宅库存总量为25570万平方米，再创历史新高，一线城市上升最为明显。此外，35个城市新建商品住宅存销比为16.5个月，存销比指标在继续恶化。
上海中原地产研究咨询部总监宋会雍表示，信贷的紧缩使得楼市的“金三”、“银四”、“红五”均在寒流中度过，后期如无明显利好因素，楼市回暖的可能性并不大。
同策咨询研究总监王巍立表示，成交量明显下滑是从5月份开始，房企的反应节奏较慢，但促销项目数量呈现上升态势。就上海来说，新开项目的促销比例从传统的个位数已经扩大到15%左右。
21世纪经济报道记者调查发现，价格战已不是主流，取而代之的是技术含量较高的营销策略。除了金融营销外，全民营销也正在传统营销领域风行。
据悉，绿城在今年5月间已开始酝酿购房卡发放活动。该计划刚披露出来的具体操作方式为，向每户绿城老业主发放一套总价20万元面值优居优享卡，包括已交付项目和在售项目的老业主，10年以上的绿城业主可增发1套。该卡不记名，意味着绿城老业主可做转让。
就在近期，广东深圳和中山等地也接连有楼盘大打“全民营销”的口号，广招“合伙人”一同卖房，并提供最高4万元的佣金奖励。（来源：21世纪经济报道）
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