更致命的是，紧缩的信贷环境对于中小房企而言是“锄弱扶强”的帮凶。绿城中国董事长宋卫平此前曾透露，目前商业银行只向行业TOP30的房企发放开发贷款，大量中小房企只能借助信托、民间高利贷等高息融资渠道，生存状况恶劣。
随着房地产市场进入分化时代，“强者恒强”的格局愈发明显，像万科、恒大等大型房企可以通过提高市场占有率保持业绩增长，中小型房企未来要么退出市场，要么必须走上转型之路，像花样年过分拆“彩生活”上市加快向轻资产转型、合生珠江系向金融转型以及朗诗地产向绿色科技地产转型均是最好的例子。
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