原文标题：北京断供百日后推宅地 竞价新增异地配建保障房

【地产中国网•原创报道】 时隔百日，在经历阶段性的“断供”后，北京土地市场再次迎来新的土地供应。近日，北京市土地储备中心官方网站公告显示，新供应的两宗住宅地块，分别位于昌平区沙河镇、顺义新城第21街区，起始价分别是22亿、25.8亿。

仅推2宗宅地

记者查询北京市土地储备中心以往成交数据，截至6月目前，今年北京已成交53宗经营性地块。然而，在经过5月6日四宗经营性地块的出让后，北京土地市场经营性地块出让和成交公告均显示为零。同时，5月6日成交的4宗经营性地块，都是在今年2月底挂出。自3月以来，北京无新增的经营性地块供应。

时隔近100天后，北京土地市场再次迎来土地“输血”。挂牌出让的两宗地块分别是：顺义新城第21街区21-18-001a、21-18-001c地块R2二类居住用地、C9其他公共设施用地国有建设用地，昌平区沙河镇北沙河北侧(丽春湖土地一级开发项目)LCH-008地块R2二类居住用地。建筑面积分别为82754㎡、100124㎡，起始价22亿、25.8亿，总价值接近50亿元。

值得注意的是，两宗地块都设定了合理的土地上限价格，当竞买报价达到合理土地上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格基础上,在明确保障房建设单价标准的前提下，通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人，保障房建设单价标准为10000元/㎡。

自住房被“弃”？

数据显示，自去年10月以来，北京已经陆续出让近50宗自住型商品房地块，提供住房40000余套，其中2013年供应20000套自住房。按照2014年5万套自住房的目标来算，仍有近30000套自住房地块待续供应。

然而，北京新出让的两宗经营性地块，均无配建自住型商品房地块，并改为通过现场竞报“异地”建设保障房面积的方式确定竞得人。

亚好机构品牌总监郭毅表示，根据今年已经颁布的土地供应计划，自住房的土地供应不会有太大的变化。如果有调整，也是微调。而“异地”还是为了鼓励开发商多建设保障性住房，只不过会多付出一部分成本。

根据3月28日公布的《北京市2014年度国有建设用地供应计划》安排，北京市2014年度共安排住宅用地计划1650公顷，其中，保障性安居工程用地650公顷，商品住宅用地1000公顷，商品住宅用地中含自住型商品住宅用地500公顷。

其他分析人士则表示，异地配建保障房或许与新上任的住建部领导陈政高有关，其有着多年棚户改造的经验，今年明年将在棚户区改造和保障房上有大动作。在任住房和城乡建设部党组书记近一月后，陈政高首度以该身份外出调研，调研内容则是保障房建设。