西南财大教授甘犁表示，空置房的原因有很多，收入最高的前10%的城镇家庭，40%拥有空置住房。有适龄未婚男性家庭，拥有空置房的比例达到28%，高于其他家庭的23.9%。另外，房价租金比每上升10个百分点，空置比例上升0.6个百分点。
不仅如此，到今年3月，全国城镇住房拥有率已达89%。位居全球第一；到今年3月，全国城镇地区多套房拥有率已达21%。2014年第一季度数据显示，城镇家庭刚性住房需求进一步下降至22.2%，2011年该数据为28.2%。
“房价下行趋势已定，中国住房市场的寒冬即将到来。”甘犁说。他建议，在住房市场调控中，应注意盘活存量，减少浪费。短期而言，可以通过免除租房税、规范租房市场来保护出租双方利益，让空置房屋产生效益。长期而言，通过对多套房家庭征收房产税，提高空置房持有成本，激活空置房。
来源：新京报
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