54城住宅成交前5月下滑超两成 开发商“以价换量”加速推盘
楼市成交正在逐步进入 “冰冻期”。
中原地产的统计显示，5月，54个重点城市合计住宅签约套数为205326套，成交量相比4月有小幅提升，但“红五月”未出现;前5月，54城市共销售住宅96.8万套，同比下调幅度达到了22.5%，超过两成。
上海易居房地产研究院研究员严跃进告诉《每日经济新闻》记者，房企目前积极推盘消化库存，如果购房者仍不买账，房企降价力度会继续加大。
一线城市成交下滑最大
据中原地产监测，城市分化继续加剧，一线城市成交下滑尤为显著。
5月，一线城市新建住宅成交面积环比跌幅为17.0%，较前四年5月的平均成交水平亦大幅回落17.2%。相比之下，二线城市成交持续回升，环比增长16.3%，较前四年5月的平均成交水平大增29.5%;三四线城市成交基本持平，环比微增3.0%。
有数据显示，北京前五个月，北京市商品房合计成交面积427.81万平方米，剔除保障房部分，纯住宅物业的成交面积仅为240万平方米，创下近八年来的新低。上海情况也类似，当地机构统计显示，2014年5月，上海市商品住宅成交面积为59.55万平方米，比上月下跌21.78%，不足60万平方米的月成交量也较为罕见。
“一线城市笼罩在观望氛围之中，尽管近期已有项目陆续降价，如北京大兴、通州等郊区多个楼盘降价幅度超过10%，上海浦东新区、青浦等区域也有个别楼盘降价，但成交依旧表现逊色。”张大伟说道。
进入6月后，北京的低迷仍未改观，根据链家地产市场研究部统计，6月第一周，新建商品住宅成交541套，环比大幅下滑51.4%，若扣除保障房后，纯商品住宅成交426套，环比下滑56.6%。
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