信贷支持未明显好转
6月6日上午,中国银监会副主席王兆星针对目前房地产的风险问题表示,下一步要继续执行差别化的住房贷款政策,大力支持首套住房需求。
严跃进说,此前各个商业银行收紧信贷,采取一刀切做法,致使很多刚需购房者难以获得信贷支持,目前银监会重申首套信贷政策,有利于提振市场信心。
但海通证券报告指出,草根调研显示,从放款时间看,年初首套房时间周期至少在2个月以上。目前有缩短,但未见明显好转。外资银行现在放款大概在30天之内,国内银行在45天左右。
报告还称,首套房贷款利率基本在基准左右,部分银行有上浮。除重点客户外,首套房优惠利率基本不存在。
诸多业内人士都认为,房地产价格仍有一定下降空间,未来会有更多开发商加入降价行列,并且楼市实质性降价大幕即将开启。“标杆房企的销售都已经放缓,小企业难度将更大,预计6月份选择价格调整的可能性越来越大。”张大伟说。
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