北京旧宫红星楼迎改造 补贴低过租金住户陷纠结

来源:北京晚报 2014-06-10 07:50:00

原标题:北京旧宫红星楼迎改造 补贴低过租金住户陷纠结

红星楼,一个带着浓烈计划经济色彩的地名。这个建成于1981年的小区,坐落于大兴区旧宫镇,与丰台区东高地相邻。

6月中旬,红星楼小区将迎来老旧小区改造。这是小区建成33年来,第一次迎来大规模的“翻新”。面对早已斑驳的建筑外墙、锈蚀的下水管道,居民们一致期盼改造早日落实。但在记者探访该小区时,又发现了一些纠结的情绪。这个33年来几近发展停滞的老旧小区,撞上了日新月异的城市化进程,尴尬似乎难以避免。

“也许是旧宫最旧的地方”

与很多老旧小区一样,红星楼处在两个行政区划的交界处。一墙之隔的东高地是丰台区,按老话说,那是城八区。而红星楼隶属于大兴区旧宫镇,这是老北京的郊区。

郊区多是发展农业的地方,旧宫更是如此。在新中国成立后,旧宫就一直与南郊农场联系在一起。到1990年代,旧宫撤乡建镇,1998年,旧宫镇与南郊农场脱钩。如今旧宫镇的镇域面积29.73平方公里。

在过去60年里,这个由农业经济支撑的镇子,近些年却成了北京城新兴的房地产热点。2010年底开通的地铁亦庄线,从旧宫镇东南侧划过。就在旧宫站周围,一栋栋风格各异的中高档住宅楼拔地而起,开发商甚至请来了新城市英雄马布里做代言,房价随之节节攀升。这些均价超过30000元/平方米的新盘,现在多数已售罄,新一代旧宫人将陆续入住。据此3公里,红星楼的二手房均价在25000元/平方米左右,这里住着一批老旧宫人。

“我们这里,也许是旧宫最旧的地方”,1981年就搬进红星楼的老包说。2011年初建成通车的德贤路,是南北方向连接南四环与南五环的高架联络线,旧宫镇九成左右的面积被德贤路和南五环组成的三角包围。红星楼恰好在这个三角之外,如果不穿过德贤路高架下的桥洞,这个隶属旧宫的老旧小区很容易被人忽略。已经年近七十的老包是南郊农场的老职工,而他的老街坊们也几乎全是他的老同事。

“以前,旧宫叫旧宫大队,属于大兴红星公社的,我们这红星楼的名字,就是这么来的”,聊起南郊农场的辉煌,老包如数家珍,他说,不仅是旧宫,往南一直到五环外的亦庄,再到六环附近的瀛海,都是南郊农场的“地盘”。红星楼这十几栋楼房,在当时也算是远近闻名,“这些楼房,搁八十年代,那也是相当气派的。而且这房子,质量其实特别好,住着没问题,就是30多年一直没翻新过,太旧了。”

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来源:北京晚报2014-06-10 07:50:00
6月中旬,红星楼小区将迎来老旧小区改造。这是小区建成33年来,第一次迎来大规模的“翻新”。面对早已斑驳的建筑外墙、锈蚀的下水管道,居民们一致期盼改造早日落实。
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