地产股遭围猎 12家公司进危险名单

来源:地产中国网 2014-06-09 09:04:00

在房地产市场低迷,地产股跌入估值低点的背景下,上市地产公司变成了资本大鳄垂涎的“猎物”。继金地集团金融街接连遭遇激烈的股权争夺战后,市场开始揣测下一个被狙击的地产股是谁?为此,北京商报记者根据股东持股、民营资本以及净利,圈出了进入“危险地带”的12家地产公司。

  地产股易变身“大鳄”的猎物

  继金地集团遭遇两大险资抢筹、金融街再度遭到安邦保险的举牌后,四五月,新黄浦也上演了一场紧锣密鼓的股权争夺战。

  4月下旬,上海中科创财富管理公司及其一致行动人通过三次举牌,共同持有新黄浦571.94万股,占公司总股本17.06%,超过公司原控股股东持股比例,一举成为控股股东。中科创拿下新黄浦控股权仅过去10天时间,5月7日,新黄浦原控股股东上海新华闻投资公司累计持有新黄浦10058.4411万股,占公司总股本的17.92%。

  地产股之间的股权争夺战频频上演,那么,下一个争夺战会“花落”何处?北京商报记者通过对比上述事件主体来看,股权结构分散、民营企业资质以及营业业绩颇佳成为变身美味“猎物”的主因。

  以号称地产界“招保万金”之一的金地集团为例,其股权结构分散。截至去年三季度,金地集团大股东深圳市福田投资发展有限公司的持股比例仅7.85%,前十大股东的持股比例只有31.17%。

  12家公司进入“危险名单”

  根据股权结构、企业资质以及营业业绩三个维度,北京商报记者通过同花顺iFind统计得出,在沪深两市的上市公司中,大股东持股比例低于30%、属于民营企业范畴、一季度的净利润都在千万元之上的公司共有12家。

  其中,名列资本大鳄三大举牌指标榜首的是万科A,单单一季度就创下房企15.29亿元净利润的万科A,其大股东持股比例仅为14.94%。但今年春节例会上,万科总裁郁亮曾骇人听闻地指出,有机构欲谋求万科控制权,并称“野蛮人三五成群来敲门”。

  一季度净利超亿元的企业还有中洲控股金科股份以及阳光城三家,其净利润分别达到2.3亿元、2.06亿元和1.39亿元;与此同时,上述三家企业的大股东占比都在30%之下。

  除了上述五家企业外,冠城大通天宸股份、金地集团、国兴地产苏宁环球广宇集团美好集团上海新梅也闯入“危险地带”。

  缘何资本大鳄青睐地产股

  地产股缘何能得到资本大鳄的青睐?业内人士指出,近期资本大鳄频繁举牌房企,是因为上市房企已到估值低点,是进入的好时机。而上周申万房地产指数也显示,其下跌1.22%,地产股再度成为市场主要做空力量。

  事实上,今年以来,房地产的低迷让市场忧心忡忡,其不断走低的股价可见一斑。尤其是一季度,受楼市急剧降温、信贷环境未得到明显改善、房企的销售压力不断加剧等因素拖累,去年以来,房企良好的业绩更是难以为继。地产业龙头万科也出现了13年来首次一季度净利润同比下滑的情况。其他多家房企一季度销售额也均出现下滑,如金地集团。

  值得一提的是,从北京商报记者统计来看,地产股5月净增持达到12.21亿元,显示此板块中低估值的优良品种进一步得到市场认同。事实上,正是在5月28日-6月3日的连续4个交易日中,代表万科1320名事业合伙人的盈安合伙,斥资逾12亿元持续购入公司A股股份1.34%,仅次于大股东华润。

  北京商报记者 陈婷婷/文

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
地产股遭围猎 12家公司进危险名单
来源:地产中国网2014-06-09 09:04:00
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved