不必夸大对经济冲击
在当前经济增速下行压力依然较大的情况下，房地产市场出现一定调整固然会加大“稳增长”调控的难度，但这并不表示各地房价都会出现大幅下跌，也不意味着将对当前经济造成严重冲击。
“我们并不认为中国会出现其他新兴市场常见的房价崩盘，或出现金融或国际收支危机。”汪涛表示，有两个关键因素决定了中国房地产市场崩盘的可能性较小：第一，居民部门资产负债表较为健康，杠杆率较低。这意味着房贷违约风险整体上应该可控，购房者不太可能被迫出售住房。第二，政府仍有能力和意愿应对房地产下行，支持经济增长。决策层已经开始增加基础设施投资、加快保障房建设、推进有助于增长的改革，包括简政放权、向民营资本开放更多行业、扩大社会保障覆盖面、降低小微企业税负等。
此外，房地产调整对金融体系的影响依然可控。银监会副主席王兆星表示，现在整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的。到目前为止，中国银行业房地产贷款占总贷款的20%左右，个人购房贷款占到整个房地产贷款的67%左右，因此主要是对个人住房消费提供了金融支持。同时，个人购房贷款的不良率不到1%，资产质量非常稳定。
王兆星强调：“我们也开始关注房地产发展的走势，也看到一些三线、四线城市房地产销售和价格都有所回落，将组织开展相关的压力测试，尽可能提高银行业的抗风险能力。”（周小苑）
来源：人民日报
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