“今年肯定是房地产市场的调整之年，但调整的幅度我觉得是有限的，不会出现过大过深的调整。”住建部政策研究中心主任秦虹昨日在中欧私人财富投资论坛上表示，“目前，市场上的刚性需求依然比较强劲，楼市整体没那么悲观。”
对于国内楼市将出现断崖式下跌甚至是崩盘的论断，秦虹并不赞同。不过，刚刚调研过安徽楼市的她，也已经注意到市场出现的一些全新变化。
“在安徽合肥，一些已经卖出去的房子，由于购房者两三个月还拿不到房贷，开始出现退房的情况。”秦虹表示，这意味着信贷收紧已经实实在在地影响了购房愿望的实现。“2011年之后，市场上的投资投机性需求已经很少了。对于自住性需求来说，没有信贷的支持，是很难实现购房愿望的。”
在秦虹看来，除了信贷收紧，还有其他两个方面的原因共同导致了今年这波楼市的调整。第一是去年楼市销售火爆、基数很大，二是大家对今年房地产市场的预期并不是很乐观，购房者观望的情绪比较重，购房者看多买少。“预期出现变化，一方面是因为经济增速的放缓，另外一方面是因为市场上出现了许多唱衰楼市的声音。”
“这些‘唱衰’楼市的报道我基本都认真看过。”秦虹认为，一些报道是夸大的，一些夸张的数据似乎找不到出处。“目前，自住型需求仍比较强劲，这个没有改变，所以，我们不是特别担心这个市场。”
虽然认为楼市仍有强需求的支撑，但秦虹也承认，目前国内楼市的总供应量开始偏大。“2011年以后开始，我们供应增长的速度比较快，且分布不均衡。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道，是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产
