多个项目拿证价大涨
值得注意的是，有些项目今年拿证价格比前期价格高了很多。以5月23日拿到二期预售证的长安丽景家园为例，去年8月一期在售均价每平方米2.85万元，二期预售均价一下子涨到了每平方米4.1万元。而该项目周边最近的一个在售住宅项目销售均价为每平方米3.8万元，远一点的项目均价为每平方米2.88万元。
4月12日拿到预售证的花溪茗苑，即中铁花溪渡，3栋楼中预售价格最高的是每平方米2.78万元，而去年9月该项目另外4栋楼拿到的预售证价格最高的是每平方米1.96万元。另外，5月15日拿到预售证的玉兰湾嘉园，即K2玉兰湾，两栋楼中预售价格较高的一栋是每平方米3.15万元，而去年9月拿到预售证的另一栋楼的价格是每平方米2.86万元。
“去年憋了很多盘，不给批证，都卡在价格上，但去年年底就逐渐放开了，现在去建委申请预售证容易多了，基本上报了就能批。”上述房企营销总监对证券时报记者说，大多项目预售证价格都存在一定幅度上涨，可见建委去年一直对外要求“老项目不高于前期，新项目不高于周边”的定价策略已经放开。
去年3月京版国五条细则出台后，北京新房“限价令”实施异常严厉，项目申报预售证卡壳现象愈演愈烈。去年5月，证券时报记者曾独家报道，北京市住建委当时已经押了近40个项目的预售证，住建委和开发商正就一些项目协商研究如何调整价格。
业内人士认为，建委不再限价可能有三方面原因，一是来自于开发商的压力，因为去年积压了一大批项目；二是来自宏观经济下行的压力，迫切需要促进房地产成交，提振成交量；三是限价本身是违背市场化的行政手段，可以趁此时市场调整期就此收手退出。
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