■ 拟供应地块的那些“最”
●最核心宅地
星竹园一期工程2、3号地
地处海淀区,位于北京动物园北,唯一一宗位于三环内的居住用地,土地面积1.1公顷。
●宅地供应面积最大区域
门头沟
门头沟此次公布5宗拟供应宅地,土地面积合计111.04公顷;其次是顺义区,5宗宅地面积合计96.34公顷。
●最大商服地块
通州梨园、张家湾游乐用地、社会停车场库用地
地处通州区、东六环外,具体为梨园、张家湾TZ-10-01地块C38游乐用地、TZ-10-02地块S3社会停车场库用地,土地面积133.71公顷
●最令人意外区域
通州
首批拟供应的6宗土地均为商服用地,具体包括运河核心区和彩虹之门5宗多功能地块,和梨园、张家湾游乐、停车用地。罕见地没有宅地供应计划。
■ 观察
一线城市土地仍将受宠
在公布第一批拟供应计划的当天,北京市国土局表示,将会同市政府相关部门和区县政府采取有效措施,切实做好公布地块土地供应工作。同时,加快推进土地开发,确保如期形成有效供应,保障土地市场的合理用地需求,保持土地市场的平稳运行。
北京中原地产首席分析师张大伟也认为,80宗经营性用地的公布,意味着未来多宗地块的上市,将缓解最近北京出现的土地供应荒。
北京市国土局土地成交记录显示,今年已成交的53宗经营性用地,都是在2月(含)之前挂出的。而从3月以来,北京尚无经营性用地挂出,新增供应已经“断顿”3个月。
张大伟还表示,虽然今年龙头房企在全国拿地收缩,但预计一线城市土地仍将是众房企追逐的热点,北京楼市有望继续“地热房冷”的格局。
华远地产(华远九都汇)副总经理兼北京公司总经理孙怀杰日前也曾对媒体谈到,北京优质土地只要有供应,依然会受到房企欢迎。
不过,也有业内人士认为房地产销售市场的降温、信贷政策的收紧也将逐步影响到土地市场,土地市场虽不至于骤然转冷,但短期继续上涨的后劲转弱。(新京报 张旭)
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