住建部总经济师冯俊4日在国新办举行的新闻发布会上表示，当前房地产市场的大多数统计指标仍在增长，虽然整体增速下降，但属于正常的市场调节。截至4月底，全国城镇保障性安居工程开工286万套，基本建成125万套，分别占全年目标任务的40%和25%，与去年同期基本持平。截至4月底，各类棚户区改造开工建设184万套。根据年度建设计划，今年全国城镇保障性安居工程新开工700万套以上，其中各类棚户区改造470万套以上。

房价尚未进入拐点

近期多个地方的房地产市场“量价齐跌”，出现房价“拐点论”。对此，冯俊表示，所谓拐点是指房价由涨转跌或由跌转涨的时点，当前的房价只是涨幅收窄，尚未出现下跌状态，并非拐点。

他表示，当前楼市的大多数统计指标仍在增长，只是整体增速在下降，但这并不等于负增长，属于市场正常的调节。房地产市场调控主要目标是追求供求平衡、市场平稳，把价格作为调控目标过于狭义化。“现在房地产市场确实出现了一定的分化，有些地方库存量过大，有些地方比较短缺。关于这个问题，今年政府工作报告提出 分类调控 的基本原则。对于库存量大，供过于求的城市，要执行好首套房贷款的相应优惠政策，目的是满足自住型的、改善性住房需求；对于供求矛盾比较突出、房价上涨压力较大的城市，要加快中小套型普通商品住房的供应，形成有效供给，继续遏制投资投机型需求，也要增加共有产权住房的供应。”对于房地产市场的调控，始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求的原则。

作为楼市调控长效机制的重要方面，个人住房信息系统的联网工作颇受关注，冯俊表示，这项工作正在进行中，由于需要将很多纸质信息变成电子化信息，各个城市的信息系统、程序、格式不一样，还需要统一，因而需要一段时间。

针对近期多个城市酝酿取消限购的做法，冯俊表示，目前未听说任何城市公开取消限购政策。限购对百姓的自住需求没有影响，只是对投资需求有限制。