万科欲转型城市配套服务商
作为行业龙头的万科,面对每一次行业调整总是表现出色。
今年以来,郁亮带领万科高管密集拜访了海尔、小米、阿里巴巴等炙手可热的互联网企业。在这个互联网时代,万科又一次当起了房企转型的先锋。
很快,万科学习互联网思维的成果浮出水面。万科首先从内部“开刀”,变职业经理人制度为事业合伙人制度,以进一步激发经营管理团队的主人翁意识、工作热情和创造力,强化经营管理团队与股东之间共同进退的关系,为股东创造更大的价值。
郁亮说,在拜访海尔时,张瑞敏的一句话对自己影响很大——“没有成功的企业,只有时代的企业”,意思是企业一定是在做这个时代允许你做的事情。
“任何企业在面向未来的时代都没有优势,都要从学习和改变自己开始。在互联网时代,合伙人制度是比职业经理人制度更符合商业逻辑的管理制度,这就是我们跟互联网学来的东西。”郁亮说。
据郁亮介绍,除了对内部架构进行互联网思维的改造外,对外万科正在逐步转向更安全、效率更高的“轻资产、重运营”模式,通过“小股操盘”,让管理和运营产生价值。“虽然都是盖房子,但原来主要是盖有人住的房子,而现在要盖有人用的房子,有商业、购物中心等城市配套。当然并不是说万科自己要去做食堂、菜市场,我们是盖好了给别人来用,然后通过操盘来赚钱。”万科转型城市配套服务商的身影正逐渐显现。
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