自央行“发声”力保首套房贷后，房贷市场反应如何？28日，某金融搜索平台发布的《中国房贷市场月度分析报告5月报》显示，在央行对房贷“喊话”后，虽然停贷银行逐渐减少，放款速度明显加快，但是商业贷款的优惠利率仍在减少中，利率不降反升的趋势在继续。
被业内称为“红五月”的这段时期，中国楼市并没有像往年同期一样进入旺季，楼市和土地市场表现均较为平淡。一方面，地方政府陷入“救市疑云”，持币购房的“刚需”族不为所动冷眼观望；另一方面，焦虑业绩的开发商频出促销新招，加上政府保障房和安居房分流市场需求，一直炙手可热的中国楼市显出降温、调整的迹象。
日前，中国央行“发声”力保首套房贷，要求各商业银行要合理确定首套房利率水平，提高贷款发放和审批效率，优先满足首套房贷需求。虽然各家银行纷纷声明表示支持，但当前银行对房贷业务的推进已然出现分歧：以工、农、中、建为代表的国有大行在央行“喊话”下积极推进；商业银行由于资金紧张、存款资源有限，因而暂停房贷业务的态度比较明确。
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