3.新机遇也是新挑战
台州优质高档的商业形态将迅速崛起，对于今年不断面市的商业地产项目，部分业界人士也表示不能盲目乐观。虽然台州具备较强的购买力，但这些项目未必都能良性运营。
据业内人士介绍，商业地产项目看似风光，其实面临比住宅项目更大更长期的压力。其后期运营，往往需要投入比住宅项目更多的财力、物力和人力;其回款周期也会更长。台州商业地产还应注意避免同质化竞争。商业地产项目升温虽然是好事，但如果不注意打造自身核心竞争力，商业地产项目就可能一拥而上、盲目发展，导致各个购物中心雷同。
集中出现的商业地产项目，除了将考验各家开发商的综合实力，也将挑战台州城市的发展水平。商业综合体的兴起，很大程度上必须依靠周边完善的城市公共设施配套、商业氛围和居民生活需求。
持续的房产调控，使得大量资金不断涌入商业地产，市场上升势头强劲。商业地产市场具备巨大想象空间和发展潜力，是毋庸质疑的。业内人士纷纷看好未来形势，即将出现的大型综合体，无疑将成为城市消费市场的新兴主力军，实现一个个财富梦想。可是，台州能否借势众多大型综合体的面市，提升购物环境和商业水平?纵观目前几个主要的商业项目，不难从中看到很多新的理念。部分外来开发商所打造的项目，也会为台州带来不少先进的消费理念。
（来源：台州商报）
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