于是，“非典”之后，北京联合大学、北京服装学院等院校相继离开东方大学城。

而随后曝出的财务黑洞及用地问题，则成为压倒东方大学城的最后一根稻草。

2004年1月16日，农历腊月25日，垫资200万元的建筑商常广风服毒自杀。这令他被拖欠已长达两年的163万元的工程款得到广泛关注。此时，活跃在大学城周边的讨债大军，数以万计，时任东方大学城开发有限公司董事长、兼东方大学城廊坊市政府东方大学城管委会副主任的金卫华在接受采访时承认，当时拖欠工程款的大小公司有1000多家，总共拖欠工程款和民工工资近10亿元。

易主重生

大学撤离、债务难偿、项目被疑……面对负面消息不断的东方大学城，廊坊市政府终于决定出手救“城”。2004年年末，廊坊市政府开始着手大学城的债务重组。

在廊坊市政府的主导下，越来越多的河北本地院校开始入驻东方大学城。一份出自廊坊市国土资源局的报告显示，鼎盛时期的东方大学城占地面积12000亩，拥有高校36所，学生5万余人。2008年之前，廊坊市在各种交流活动中均把东方大学城当做典型的成功案例，向交流方推广介绍，这也在某种程度上加速了全国范围内大学城项目的开拓步伐。

但廊坊市政府在财务方面的拯救措施始终难以显见，东方大学城的经营状况始终保持着下行趋势。根据廊坊市政府当年公布的财务状况，2005年年末，东方大学城开发有限公司负债总额18.69亿；2006年上升至25.59亿；2007年年末负债总额则达到24.16亿。

2008年初，经廊坊市国资委批准，新加坡主板上市公司莱佛士教育集团出资约20亿元人民币收购了东方大学城99%的股权。

房产“围城”    

如今，李四光路南的“孔雀城·大学里”与10年前就备受质疑的“旭辉·十九城邦”共同占据了大学城二期75%左右的土地。这里的土地已经被一个个楼盘瓜分。    

根据东方大学城管理委员会官方网站提供的资料，目前驻扎东方大学城的院校数量为9家，仅为2008年官方统计数字的四分之一。

在东方大学城二期，10年前已经被广泛质疑的高尔夫球场项目至今尚未完全竣工。这个2002年6月由东方大学城开发有限公司报廊坊经济技术开发区管委会批准的高尔夫球项目，报批申请上以“服务校园师生，创办高尔夫学院，提升大学城整体层次为主”。