6月份后资金紧张
局面或可缓解
在央行“喊话”后，虽有银行表示首套房房贷利率将从上浮10%下调至5%，但对市场来说，显然并不解渴。中原地产首席分析师张大伟透露，目前北京等城市，二手房交易放款时间平均在3个月左右，相比往年拉长一个月以上，导致很多交易停滞。
而上述链家地产的中介人士也表示，近两周，二手房房贷市场仍然保持着此前的运转状态，基本没有变化——批贷不难、但申请折扣难和放款难仍然没有得到解决。
闫博锴告诉记者，鉴于央行近期对银行房贷的窗口指导和未来货币流动性宽松的预期，今年6月份之后房贷额度的紧张形势有望缓解，批贷放款速度会有所提升，房贷利率或将回落，但预计也仅限于首套居住型住房。
此外，房贷利率的优惠很可能会局限于工、农、中、建、交五大国有银行，其他中小股份制银行和城商行对房贷利率的优惠或许仍保持谨慎。闫博锴还表示，从优惠力度来预判，估计很难达到此前85折的折扣力度，更可能的利率水平是徘徊在基准利率95折至上浮10%之间。
某上市银行北京分行个贷经理向记者表示，银行做房贷的规模有限，这就决定了每年只有这么多额度，前面放得快就意味着后面无钱可贷，今年许多银行的放款仍然是在还去年的旧账。（证券日报）
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