北京5月份土地成交额环比下跌逾八成

来源:经济参考报 2014-05-26 08:01:00

受楼市交易量持续低迷影响,5月份北京土地供应量和成交量大幅萎缩。据伟业我爱我家市场研究院统计,截至25日,北京土地市场仅成交4宗多功能地块,土地成交金额为58.45亿元,比上月的302.63亿元大幅减少了80.7%。土地成交宗数也比上月的34宗减少了30宗。

记者获悉,5月6日,北京土地市场成功交易4宗地块,分别是大兴区西红门2宗地块和通州运河区2宗地块,土地出让金总收入为58.45亿元。

中原地产首席分析师张大伟认为,当日出让的土地属性都非住宅用地,而且部分地块属性复杂,所以溢价率普遍较低。另外,从拍卖现场来看,竞拍企业数量明显减少,土地市场的热度也开始明显降低。

土地交易量萎缩的同时,5月份北京土地市场在供应方面也出现下滑。我爱我家研究院数据显示,5月份北京市场仅挂牌一宗工业用地,除此之外没有住宅地块入市。

张大伟指出,从2月底新增一批土地后,北京土地市场已经连续接近3个月无新增待售土地供应。而且在5月6日最后一批待售土地成交后,北京已经连续半个月无待售土地。这些现象均为历史首次。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,年初至今楼市交易量的持续低迷,使得开发商销售回款乏力;同时,土地市场交易量火爆,开发企业竞夺激烈,高溢价率、高楼面价,尤其是对自住型商品房和保障性住房的高配建比,使得开发企业在销售回款乏力的情况下,当前企业资金链普遍承受巨大压力。

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北京5月份土地成交额环比下跌逾八成
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受楼市交易量持续低迷影响,5月份北京土地供应量和成交量大幅萎缩。据伟业我爱我家市场研究院统计,截至25日,北京土地市场仅成交4宗多功能地块,土地成交金额为58.45亿元,比上月的302.63亿元大幅减少了80.7%。土地成交宗数也比上月的34宗减少了30宗。
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