原因分析 政府怕地卖不出去
为什么地方政府会在这个时候出来这样一条规定，其根源到底在哪里?记者采访了对于杭州楼市非常熟悉的原中国指数研究院杭州分院研究总监曹旭东。他分析，主要是有两方面原因，“其一就是地方政府的财政中，土地财政占比较高，楼市成交量的低迷，会导致企业拿地热情消退，直白地说，就是楼市价格降得太快，政府怕地卖不出去”。
对于曹旭东说的第一个理由，记者也查阅了相关资料。2013年，杭州土地出让金总计1327亿元，而根据杭州市政府官方网站的数据显示，同年杭州财政总收入为1734.98亿元。就在前几天，来自同策咨询的《土地财政依赖度分析报告》引起了各界的关注，《报告》显示，45个楼市限购城市中土地财政依赖度较高的城市，依次是杭州、佛山、南京。
随后，曹旭东说了第二个原因，“虽然民众内心希望楼价迅速下跌，但考虑到整体经济和社会治安问题，政府方面还是希望楼市能缓步下跌。楼市作为人民生活最重要的大件商品，如果波动太大，确实会出现不少社会问题”。
杭州实施新规后的楼价走势又会如何?23日，“住在杭州网”首席房产评论员丁建刚坦言：“我要说的是，这个规定对杭州楼市不会有任何影响，价格该降的还是得降，开发商的各种促销也会跟上，而对于规定中提到的15%，只是政府在玩的文字游戏而已，更是一种掩耳盗铃的表现。”(据现代金报)(羊城晚报)
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