二手市场平静
与一手市场的热火朝天相比,最近香港的二手市场似乎只是刚刚度过冬眠时分。
根据香港土地注册处最新数据,5月1日至22日,香港二手住宅成交量达到3377宗,环比上涨28%;涉及金额约163.69亿港元,环比上涨17%。
但实际上,在“环宇海湾”公布首张价格单后,由于价格已经接近同地区二手物业,也吸引了其他地区的购买力。根据利嘉阁地产研究部数据估算,香港50个指标屋苑上周末仅有1490组客户预约看房,按周下跌6%,显示客源开始流失。
除此之外,由于市场观望气氛异常浓烈,现在香港二手市场还在频繁闹着“楼荒”。不过,利嘉阁地产研究部主管周满杰预计,香港特区政府放宽住宅物业双倍印花税的限制后,预计可以刺激换楼人士“先买后卖”,有助加速二手市场的供应。(第一财经日报)
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