首页>龙头房企融资扎堆信托 恒大地产47.7亿元位居榜首
来源：地产中国网 2014-05-23 09:40:00
郑州房产——地产中国郑州频道
房地产市场量价齐跌，寒风劲吹。房企一方面面临资金之困，而另一方面，融资环境也越来越艰难。
虽然日前央行要求银行不能停贷，但主要针对个人房贷，而开发贷依旧在严格控制当中。更重要的是，面对当前的市场环境，金融机构对于来自房地产业的融资需求也越来越谨慎。实力雄厚的大型房企也很难在银行融资，转投信托等其他金融机构怀抱。
龙头房企融资转向信托
今年以来，通过地产信托产品统计发现，恒大地产、绿地、万科等大型房地产企业借道信托融资越来越多，成立的信托项目数量、规模与往年相比均有大幅增加，据不完全统计，三家房企合计信托融资已经超过73亿元，其中恒大地产以47.7亿元的成立规模排在榜首。
就已经披露的信息来看，恒大集团及其各地子公司已向包括中融信托、平安信托、外贸信托等9家的信托公司通过不少于13款产品，合计募资达到47.66亿元。
实际上，按照发行计划来看，到目前为止，恒大集团及其各地子公司今年以来的预期发行规模达到了74.66亿元，其中仅仅通过平安信托的发行计划就达到了31亿元。但由于各种原因，披露的实际成立规模仅为17.2亿元。
日前，恒大集团仍然通过平安信托发行成立了两款信托产品，平安财富·淄博恒大帝景集合资金信托计划于2014年5月5日正式成立，平安财富·聊城恒大名都项目集合资金计划于2014年4月29日正式成立。目前还看不到募资的具体数据。
业内人士表示，按照平均募资1—2亿元来看，恒大集团到目前为止的信托融资规模超过50亿元。
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