跟楼市低迷的“罪魁祸首”开座谈会
过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份;而过去一年中，一份都没有。即使央行召开被解读为“微救市”的座谈会，强调在首套房贷上要讲政治，也并未下发文件。
中国老百姓已经习惯了楼市每隔两三年的阶段性萎靡、继而又报复性增长的节奏。但这一次不同，过去十年关于楼市调控的文件足足下发了179份;而过去一年中，一份都没有，调整完全生发于市场。
华夏银行副行长黄金老认为，这决定了“本轮楼市向下调整的真实性”。
至于原因，任志强在个人微博中将罪魁祸首归在“个贷收紧”上。除了缓批，贷款利率上浮影响更大，因为直接关系到购房成本。
银行为什么收紧个人住房按揭贷款，源于2013年开始的利率市场化改革，“不赚钱，八五折房贷甚至是亏的。”中信[简介 最新动态]银行总行一位人士告诉南方周末记者。克而瑞研究中心近日调研了69家银行，也证实了九成银行的首套房贷利率升到基准甚至上浮10%。
关口之上，央行于2014年5月12日召集商业银行开了个座谈会，强调在首套房贷上要讲政治--“合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放”。
这个楼市冰封时刻召开的座谈会，被外界解读为“微救市”的信号。截至目前，央行尚未正式发文，这也与以往不同。
不过，两天后工行还是公开表示积极支持，建行的内部消息是，将会增加5%的个贷放款额度。
普通民众更关心的是，楼市再次由热转冷之际，“限贷”已经发生了变化，而类似上届政府的行政调控手段“限购”，会不会借机退出?
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