武汉江夏奥特莱斯被指违规销售

来源:地产中国网 2014-05-22 17:25:00

(地产中国网·独家报道)记者 胡磊 近日,多位投资客爆料称,江夏罗马春天奥特莱斯商铺涉嫌违规销售。

“对于销售人员承诺的‘售后包租、五年零风险回购’,只要购买就可以每年坐收10%的收益率。”还是让准备购买商铺的李女士觉得不太靠谱,一切看似没有任何风险的商铺投资,更让李女士对这种销售模式产生质疑。

5月20日,记者驱车前往位于江夏区江夏大道邬树村18号的罗马春天奥特莱斯。

记者注意到,只有少数品牌店开门营业,但购物者寥寥,大多门店还处于空置,随后记者来到营销中心,据销售人员介绍:“江夏奥特莱斯由湖北奥特莱斯投资发展有限公司建设,整个项目分三期,一期是罗马春天奥特莱斯购物广场,二期是红星美凯龙家居商场和两栋十万方的写字楼,三期则是公寓。

据记者了解,目前在售的商铺是摩天轮后面的那一栋,共四层,开发商拿出来卖的是一层、二层和三层,均价分别为:33000元/平米、25000元/平米、15000元/平米,面积从12平米——22平米之间,前十年统一经营,每年10%的回报率。

销售人员给记者算了一笔账,以12平米为例,三层15000元/平米,一个铺子的价格是180000元,每年的收益就是18000元,十年就可以资金回本,您的铺子仍然还在,且前两年的租金还可以抵房款。五年可以申请回购,相当于开发商承担了所有风险。

早在2001年,“售后包租,返本销售”就已经成了有关部门明令禁止的销售手段。2001年,建设部颁布《房地产销售管理办法》,明确规定,从2001年6月1日开始,开发商不得以返本销售和售后包租方式出售未竣工的房屋。

地产中国网记者梳理发现,售后包租是开发商在销售商铺时的一贯伎俩,武汉朗诗绿色街区9号楼酒店公寓、南国大武汉商铺等均以售后包租的形式推出其酒店公寓、商铺等。

武汉市工商系统一不愿具名的副局长则称,涉及回报率及返租形式的投资商铺,投资者须仔细考量项目,像这种“售后返租”的商业项目,其销售定价比房屋正常售价都偏高,尤其是开发商善于玩这种租金抵扣的数字游戏,这样房屋总价看起来少了,而实际上开发商多得到了几年房屋的使用权,并从中得到一笔房屋租金收益。

业内专家表示:投资商铺,切记不能被所谓的高收益、零风险所迷惑,售后包租所引起的合同纠纷比比皆是。


(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
武汉江夏奥特莱斯被指违规销售
来源:地产中国网2014-05-22 17:25:00
“对于销售人员承诺的‘售后包租、五年零风险回购’,只要购买就可以每年坐收10%的收益率。
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved