首页>房地产行业加速洗牌 比拼品质成关键
来源：地产中国网 2014-05-21 10:51:00
趋势供大于求推动市场洗牌
事实上，不仅是4月，近半年来房地产市场表现都“有点冷”。随着楼市从“供不应求”转向“供过于求”和“供求平衡”，未来的市场将出现什么样的变化？5月15日，《21世纪经济报道》携手星河湾集团举行的“2014博鳌·21世纪房地产论坛（广州）峰会”上，住建部专家、经济学家和企业领袖也对此展开了探讨。
住建部政策研究中心主任秦虹在会上表示，发达国家房地产市场经历了几十年和上百年市场的变化，在产品、盈利模式、后期服务等方面都有很多创新。而中国房地产在爆发式的增长过程中，却忽略了差异化的发展，“大家干一样的事，做一样的活，赚一样的钱”。
秦虹说，中国房地产总量问题基本上解决的情况下，解决住得好坏的问题是今后行业发展的趋势。
国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松则指出，楼市正从早期的供不应求，转变为现在供需大致平衡的状态，这将是未来楼市新的常态。
巴曙松认为，随着楼市调整行业会有一个洗牌的过程。“接下来的一两年内，好的公司将不断扩张和收购，不好的公司则退出市场，二手房更加活跃，租房屋更加方便，信息更加透明，服务会更好，这是好事。”
本次论坛的联合主办方星河湾集团副总裁张学凤则表示，实际上房屋有没有市场，有没有消费者愿意买单，最重要的就是能否更好地满足客户的居住需求，让自己的产品成为“第一居所”。
北京师范大学金融研究中心主任钟伟也认为，当市场进入煎熬期后，消费者对于开发商的约束力也在增强，更多的人开始理解“买房屋要看品牌和讲品质”，而这也是市场对于开发商、建筑商和消费者深刻教育的过程。
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